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20世紀(jì)50年代建設(shè)的石家莊第一、第二棉紡織廠，不僅是老石家莊人的記憶，也是這座城市工業(yè)化進(jìn)程的見證。

2024年，石家莊將紡織廠舊址改造列入重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目，進(jìn)行工業(yè)遺存保護(hù)與城市功能提升。

今年5月1日，煥然一新的“織音1953”來了。

短短幾個(gè)月，這里已成為石家莊市民心中的休閑首選。早起跑步的市民與自然閉店的酒吧顧客擦肩而過，年輕人捧著養(yǎng)生梨湯看脫口秀，市民品著咖啡看非遺展演……工業(yè)銹帶變身兼具藝術(shù)性和煙火氣的生活秀帶，“織音1953”蘊(yùn)藏的密碼是什么？

有鄉(xiāng)愁也有城市新體驗(yàn)

11月5日，石家莊已經(jīng)有了初冬的體感?！翱椧?953”卻是一番熱氣騰騰。

140多米寬、14米高的原石家莊第一棉紡織廠（以下簡(jiǎn)稱“棉一”）聯(lián)產(chǎn)車間，有著極具辨識(shí)度的橙色“M”門。剛和大門合完影的女孩邊走邊向同伴輸出：大門的造型，代表著music！

棉紡織廠與Music？在這里，冰冷的工業(yè)遺存與時(shí)尚潮派并不違和。

210多米長的聯(lián)產(chǎn)車間，保留了原有的跨度，分布著品類豐富的業(yè)態(tài)類型。紡織博物館內(nèi)，潔白的線軸掛滿墻，木質(zhì)梭子組建了新圖案，取下試音臺(tái)上的耳機(jī)就能聽到歡快的歌曲《金梭銀梭》。九工拾集里滿滿人間煙火氣；隔壁的手磨咖啡香氣撲鼻；以演奏爵士樂出名的貓王酒吧，調(diào)酒師擦拭著酒杯，靜等顧客的到來。

“改造之初，我們就希望這里既留住石家莊人的鄉(xiāng)愁，又帶來城市新體驗(yàn)?！笔仪f文化旅游投資集團(tuán)黨委書記、董事長丁楠介紹。

園區(qū)地面的每個(gè)井蓋，都刻印著“織音1953”的獨(dú)特Logo?！翱棥贝碇仪f紡織工業(yè)歷史，“音”象征著音樂藝術(shù)的現(xiàn)代活力，“1953”是棉一建廠年份。

1953年，作為“一五”時(shí)期國家重點(diǎn)建設(shè)的紡織工業(yè)項(xiàng)目，石家莊第一棉紡織廠動(dòng)工，與后期投建的石家莊第二棉紡織廠一起見證過華北紡織業(yè)基地的輝煌。

70多年后，由老棉紡廠改造的“織音1953”文化園區(qū)，以另一種方式走紅。社交平臺(tái)上，網(wǎng)友們自發(fā)推出了多條“織音1953”打卡攻略。

鋸齒形復(fù)古工業(yè)風(fēng)屋頂、紅磚墻的3號(hào)棉庫海報(bào)展、水塔改造的360度環(huán)形展示屏、職工之家改造的網(wǎng)紅餐廳、ROCK HOME TOWN發(fā)光燈牌……這些網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，幾乎都經(jīng)歷了若干輪保護(hù)與開發(fā)的博弈。

出片點(diǎn)之一的聯(lián)產(chǎn)車間鋸齒形屋頂，在改造中很難將空調(diào)“隱身”，但暴露在外又影響視覺效果?！斑@里不單單是一處建筑，還飽含著石家莊人的懷舊情感。所以我們還是和空調(diào)設(shè)計(jì)單位幾次調(diào)整方案，最終保留了聯(lián)產(chǎn)車間屋頂?shù)脑几?。”丁楠說。

廣受好評(píng)的紅磚外立面，最初設(shè)計(jì)的材質(zhì)是鋁箔。為了貼合老廠房的斑駁感，園區(qū)幾經(jīng)討論，還組織了專家論證，才有了網(wǎng)友手機(jī)中最有“調(diào)調(diào)”的墻面。

“總的改造原則是修舊如舊，像對(duì)待一位老人一樣對(duì)待這里的每一棟建筑?！倍￠f，不僅是改造，他們對(duì)建筑的使用也有著以保護(hù)為前提的苛刻。

一家商戶入駐后增設(shè)了四根欄桿，園區(qū)要求限期拆除。在園區(qū)看來，稍微松松口，就是對(duì)歷史建筑的不負(fù)責(zé)任。

潮逗逗創(chuàng)新鮮雞煲，原址為棉一托兒所。從這里畢業(yè)的留學(xué)青年，專門回國來打卡，并感謝園區(qū)“依舊煥新”，最大限度保留了他記憶中的樂園。

極盡溫柔的保護(hù)與格外大膽的開發(fā)，讓這里變身為一個(gè)集小型演藝、藝術(shù)展覽、時(shí)尚發(fā)布、文創(chuàng)市集等多功能于一體的復(fù)合文化空間，也讓“織音1953”成為文化活動(dòng)主辦地的首選。

短短幾個(gè)月，青年藝術(shù)周、國際街舞大賽、《工業(yè)遺存的文化新生》共創(chuàng)會(huì)、棉花糖樂隊(duì)大賽等280余場(chǎng)主題活動(dòng)在這里舉行，吸引游客超250萬人次，構(gòu)建起既能滿足日常消費(fèi)需求，又能提供獨(dú)特文化體驗(yàn)的潮流打卡地。

“五一開業(yè)期間，最多的一天園區(qū)涌入了5萬名游客?！笔仪f文旅投集團(tuán)副總經(jīng)理王雅然說，現(xiàn)在園區(qū)的日均客流在2萬人次左右，周末會(huì)增加到3萬人次。

更愿和商家一起成長

10月23日傍晚，“織音1953”內(nèi)開設(shè)的手作與熱度面包店里，又排起了長隊(duì)。爆款面包馬里奧供不應(yīng)求，這超出了店方的預(yù)期。

8月底到石家莊考察選址，10月7日開業(yè)運(yùn)營，不到20天晉升為網(wǎng)紅甜品店。主理人李嬌嬌說：“新店的成功，有園區(qū)的很大功勞?！?/p>

手作與熱度面包店背后的運(yùn)營公司在滄州、衡水等地已經(jīng)開設(shè)了38家其他面包品牌連鎖店?！斑^去，我們公司走的是親民路線。經(jīng)過這些年發(fā)展，我們醞釀打造一個(gè)高端品牌?！崩顙蓩烧f，他們特意選在開園后才來，就想看看商戶入駐率、客流量等。

和“織音1953”運(yùn)營團(tuán)隊(duì)一接觸，李嬌嬌有些驚訝。很多商超、園區(qū)里，好位置一般對(duì)應(yīng)著高租金，只要舍得掏錢，幾乎都能拿下店面。但在這里，給錢不一定能租下心儀的店面。園區(qū)更關(guān)注商家與園區(qū)文化是否契合。

“經(jīng)營園區(qū)，不是用店鋪填滿園區(qū)?！笔仪f旅投集團(tuán)文化體育產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理李冰玉說，他們更多地考慮品牌主理人的內(nèi)容輸出是否鮮明、品牌美學(xué)與園區(qū)的工業(yè)文化底色是否貼近、運(yùn)營模式是否注重體驗(yàn)與互動(dòng)。為了實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)，園區(qū)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)會(huì)主動(dòng)幫助簽約商家裝修設(shè)計(jì)甚至運(yùn)營。

手作與熱度面包店的裝修設(shè)計(jì)是陶土色的洞穴風(fēng)。凹凸有致的裝飾墻，讓很多顧客購物的同時(shí)，把這家店也列入拍照打卡點(diǎn)。“最初我們?cè)O(shè)計(jì)了兩版裝修方案，園區(qū)根據(jù)自身特點(diǎn)以及本地文化特色，幫我們選擇了和面包色調(diào)更接近的洞穴風(fēng)?！崩顙蓩芍钢诘陜?nèi)拍照的年輕人說，“現(xiàn)在看來很成功?！?/p>

“相比做房東，我們更愿意成為商家的合伙人，和他們一起成長。”李冰玉說。

寧缺毋濫的招商理念下，“織音1953”反而吸引了更優(yōu)質(zhì)的商戶。5個(gè)多月間，這里落戶了全國首店6家、全國旗艦店2家、華北旗艦店1家、河北首店9家、河北旗艦店6家、石家莊首店9家、全國最新形象店2家。

來自北京的火星寵物超市，把河北首店選在了這里。

花花綠綠的寵物糧和款式各異的寵物衣服，吸引了很多市民帶著“毛孩子”前來?；鹦菍櫸锍械觊L李心如介紹，他們店集納了寵物糧、寵物玩具、寵物衣服等1000多個(gè)SKU（最小庫存單位）的商品，甚至提供寵物水吧臺(tái)服務(wù)。

此前，火星寵物超市已經(jīng)在北京、上海、深圳等地開店。落戶石家莊前，他們進(jìn)行了調(diào)研。“除了園區(qū)允許寵物進(jìn)入、有足夠的客流外，更讓我們心動(dòng)的是園區(qū)提供聯(lián)合宣發(fā)和活動(dòng)場(chǎng)地，幫助我們做活動(dòng)與會(huì)員運(yùn)營?！崩钚娜缯f。

“園區(qū)的運(yùn)營邏輯，是和商家一起良性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)‘你好我好大家好’?！倍￠f。園區(qū)提供多種共贏模式，除了繳納固定租金，商家還可以選擇按營業(yè)額抽成或租金+營業(yè)額抽成等模式。靈活多樣的模式吸引了155家商家落戶，目前園區(qū)出租率高達(dá)99.74%。

“織音1953”在培養(yǎng)新店的同時(shí)，也引入了自帶流量的成熟商家。獨(dú)棟、敞亮、位置好的棉一職工之家，如今改造成了攜山餐廳。

這家在石家莊西山火起來的網(wǎng)紅餐廳，主營美式烤肉?！按虺銎放坪?，有客人抱怨離市區(qū)太遠(yuǎn)，我們也一直想在市里再開一家店?！辈蛷d創(chuàng)始人史旭陽說。

和很多首店想“認(rèn)識(shí)”新朋友不同，攜山是帶著一萬多名會(huì)員來的?！澳壳?，餐廳三分之一的客人都是回頭客?！笔沸耜栒f，這些顧客又轉(zhuǎn)化成了園區(qū)的流量。

“我們聚集了一批新銳品牌商家、獨(dú)立設(shè)計(jì)師，他們本身就是優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容創(chuàng)造者和傳播者，能自發(fā)地吸引垂直客群，和園區(qū)形成互動(dòng)?！崩畋裾f，他們正從被動(dòng)的物業(yè)管理方，轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)的“賦能型合伙人”。

成為美的一部分

10月25日清晨，貓王酒吧送走最后幾位客人，準(zhǔn)備打烊。早起的市民也在酒吧外的環(huán)形步道上開始了跑步前的拉伸。

9月13日開業(yè)當(dāng)天，貓王酒吧請(qǐng)來了歌手張瑋瑋、郭龍和薩爾現(xiàn)場(chǎng)演唱。那天不僅酒吧擠滿了人，大開的窗戶外也站滿了粉絲。

這一天，“織音1953”組織了“一座城市的芳華與理想”系列主題活動(dòng)。5月份開放以來，園區(qū)的活動(dòng)接二連三，涵蓋了二次元、攝影展、戲劇多個(gè)領(lǐng)域，場(chǎng)場(chǎng)都新鮮，次次有看頭。網(wǎng)友們直呼：這里的文化味很濃。

這一切都應(yīng)和了園區(qū)創(chuàng)建時(shí)的初衷：不做千篇一律的商貿(mào)空間，要打造石家莊的文化藝術(shù)高地。

主打爵士樂演奏的貓王酒吧，對(duì)顧客有些“挑剔”?！拔覀兊南M(fèi)客群，大多是對(duì)音樂有一定欣賞水平的愛好者?！本瓢芍骼砣诵ゐ┤收f，店內(nèi)的演出風(fēng)格以爵士、拉丁、弗拉門戈為主。選址前，肖皓仁了解過石家莊“搖滾之城”的底蘊(yùn)，但他們更想給這座城市帶來一點(diǎn)不一樣的韻味。

肖皓仁的設(shè)想與園區(qū)不謀而合。不搞演藝與餐飲、購物隨機(jī)的拼盤，“織音1953”在如何讓園區(qū)更具藝術(shù)氣質(zhì)上，使出了“洪荒之力”。

市民到“織音1953”，必打卡紡織博物館。博物館通過實(shí)物、照片、視頻等，幫助人們回顧石家莊紡織業(yè)一路走來的歷程。做足了這些鋪墊，再來看園區(qū)內(nèi)利用老紡織設(shè)備等制作的12件藝術(shù)裝置，就更能感受它們蘊(yùn)含的歷史和文化氣息。

文化引流、商業(yè)變現(xiàn)、反哺文化。在文化上做足了文章，讓“織音1953”收到了非常意外的效果。

當(dāng)晚的烏托邦劇場(chǎng)內(nèi)，年輕人拎著養(yǎng)生梨湯坐等開場(chǎng)。這家從青島臺(tái)東步行街、濟(jì)南寬厚里火起來的脫口秀演藝公司，在9月開業(yè)前還有些擔(dān)心，擔(dān)心石家莊的藝術(shù)氛圍不夠濃厚。

“開業(yè)一個(gè)多月來，上座率都在七八成，完全超出我們的預(yù)期?！眲?chǎng)負(fù)責(zé)人崔大衛(wèi)說，這在全國的脫口秀市場(chǎng)也能排到中上游。

脫口秀、藝術(shù)展、新銳酒吧，都是園區(qū)打造“美學(xué)培養(yǎng)倉”的秘密武器?！翱椧?953”不僅引入美的展示，還想引領(lǐng)美的概念，引導(dǎo)大家對(duì)美的生活的追求。

這種引領(lǐng)也正在實(shí)現(xiàn)。10月23日21時(shí)，位于“織音1953”西門黃金位置的梅花Colnago自行車旗艦店燈火通明，經(jīng)理朱佳豪正保養(yǎng)一輛滿是泥污的自行車。

沒有臺(tái)階的園區(qū)對(duì)騎行者很友好，店鋪門前是步行道，再前面是綠地?！霸诤芏啻蟪鞘?，自行車店不僅僅是商店，更多的是為騎行者提供服務(wù)。”朱佳豪說，開業(yè)以來，騎友結(jié)束夜騎進(jìn)店保養(yǎng)自行車，順便在園區(qū)休憩，正在成為騎行愛好者的生活新方式。

高質(zhì)量的文化消費(fèi)體驗(yàn)、情感共鳴與社交滿足，正讓“織音1953”在展示美、引領(lǐng)美之后，成為美的一部分。

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二期擴(kuò)容，強(qiáng)化晝夜聯(lián)動(dòng)休閑體驗(yàn)

石家莊第一棉紡織廠老聯(lián)產(chǎn)車間東側(cè)，圍擋隔開的是正在改造的石家莊第二棉紡織廠舊址，也是“織音1953”項(xiàng)目二期所在地。

“織音1953”一期得到市民認(rèn)可，大家也就更關(guān)心二期還會(huì)有什么。

“二期項(xiàng)目會(huì)進(jìn)一步聚焦‘音樂+非遺+電競(jìng)’，但呈現(xiàn)方式將更加深入?！笔仪f文化旅游投資集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

“二期項(xiàng)目由7棟建筑組成，每一棟會(huì)有一個(gè)主題，招商也會(huì)更加注重品牌的‘內(nèi)容力’和‘體驗(yàn)感’。”該負(fù)責(zé)人說，為了達(dá)成這一目標(biāo)，招商團(tuán)隊(duì)延續(xù)了一期項(xiàng)目的商家“嚴(yán)選”，從9月13日至今，與160多個(gè)商家進(jìn)行洽談，目前只簽約了3家。

按照規(guī)劃，二期會(huì)重點(diǎn)引入具有首店效應(yīng)和顏值體驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)品牌，包括與國際知名機(jī)構(gòu)合作的設(shè)計(jì)師買手店、與非遺傳承人共創(chuàng)新派別的主題酒吧、主打健康與美學(xué)的輕餐烘焙坊、融合科技與藝術(shù)的潮玩體驗(yàn)店以及沉浸式小劇場(chǎng)等。

園區(qū)會(huì)打造開放式陸沖公園、次元文化街區(qū)、音樂美學(xué)空間等特色區(qū)域，強(qiáng)化晝夜聯(lián)動(dòng)的休閑體驗(yàn)和煙火氣息。同時(shí)，還會(huì)繼續(xù)為優(yōu)秀主理人提供更靈活的空間和更深入的支持，鼓勵(lì)他們舉辦沙龍、展示收藏，將店鋪打造成個(gè)性化的“文化發(fā)源地”。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少已經(jīng)落戶一期的商家，也在緊盯二期?！叭绻?guī)劃落地，這里將會(huì)是石家莊潮流集納地的頂流?！庇猩碳冶硎?。

目前開放的一期項(xiàng)目面積3萬多平方米，二期項(xiàng)目6萬多平方米。近10萬平方米的龐大園區(qū)，最終要成長成一個(gè)什么樣的內(nèi)容和體驗(yàn)供應(yīng)體呢？

“通過一期的精耕細(xì)作和二期的創(chuàng)新擴(kuò)容，我們想把這里打造成超越傳統(tǒng)的商業(yè)項(xiàng)目或旅游景點(diǎn)，成為石家莊市民來了還想來，能進(jìn)行休閑放松、文化享受、社交會(huì)友的首選目的地?！痹撠?fù)責(zé)人表示，園區(qū)不僅是消費(fèi)場(chǎng)所，還能營建一種更年輕、更有創(chuàng)意、更包容的現(xiàn)代化生活方式。

夜幕降臨，在園區(qū)東南角，被網(wǎng)友稱為“金話筒”的水塔上，360度滾動(dòng)大屏開始投射高清宣傳片。絢麗的燈光下，園區(qū)剛建成的石家莊首個(gè)室外滑板公園正聚集著一批滑板愛好者在這兒競(jìng)技。

滑板公園一側(cè)的大樹，見證了老紡織廠的過去和現(xiàn)在，也必將見證它的未來。

文/本報(bào)記者 白云